Bodenrichtwert Recklinghausen Koenig Ludwig 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Recklinghausen Koenig Ludwig

• Trendanalyse der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Recklinghausen, Ortsteil König Ludwig, zeigt eine bemerkenswerte Schwankung über die Jahre hinweg. Beginnend bei 273,57 € / m² im Jahr 2019, stieg der Wert im Jahr 2020 auf 332,34 € / m² und erreichte 397,00 € / m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 gab es einen signifikanten Anstieg auf 451,14 € / m², gefolgt von einem Rückgang auf 301,60 € / m² im Jahr 2023. Für 2024 wird wieder ein Anstieg auf 413,16 € / m² erwartet. Dies deutet auf eine hohe Volatilität und potenziell spekulative Einflüsse auf dem Immobilienmarkt hin.
• Mathematische Betrachtung der Wachstumsraten: Wenn wir die jährlichen Wachstumsraten betrachten, sehen wir von 2019 bis 2020 eine Steigerung von etwa 21,5 %, gefolgt von einem weiteren Anstieg von etwa 19,4 % im Jahr 2021. 2022 stieg der Wert um etwa 13,6 %. Der dramatische Rückgang von 2022 auf 2023 entspricht einer Verringerung um etwa 33,2 %, während der prognostizierte Anstieg von 2023 auf 2024 etwa 37 % beträgt. Diese starken Schwankungen könnten auf externe wirtschaftliche Einflüsse oder lokale Entwicklungsprojekte zurückzuführen sein.
• Langfristige Wertentwicklung: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024 zeigt der Bodenrichtwert eine allgemeine Aufwärtstendenz, obwohl es in der Zwischenzeit erhebliche Schwankungen gab. Der Wert ist von 273,57 € / m² im Jahr 2019 auf einen prognostizierten Wert von 413,16 € / m² im Jahr 2024 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von etwa 51 % entspricht, was auf eine insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region hinweist.
• Bebauung im Ortsteil König Ludwig: Der Ortsteil König Ludwig ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Historisch gesehen war dieser Bereich stark von der Bergbauindustrie beeinflusst, was sich in der Architektur und der Struktur der Wohngebiete widerspiegelt. Moderne Neubauten ergänzen das Stadtbild und tragen zu einer kontinuierlichen Aufwertung des Gebiets bei.
• Bevölkerung: König Ludwig hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus alteingesessenen Familien und neuen Zuzüglern. Die Nähe zu urbanen Zentren und die gute Infrastruktur machen den Ortsteil attraktiv für Pendler und junge Familien.
• Allgemeine Informationen: König Ludwig ist bekannt für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was den Ortsteil zu einem strategisch günstigen Standort für Unternehmen macht. Zudem bietet er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gut entwickelte soziale Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.