Entwicklung Bodenrichtwert Recklinghausen Speckhorn
| 2026 | 326,72 € / m² |
| 2025 | 343,26 € / m² |
| 2024 | 321,45 € / m² |
| 2023 | 313,54 € / m² |
| 2022 | 362,81 € / m² |
| 2021 | 289,54 € / m² |
| 2020 | 321,58 € / m² |
| 2019 | 234,09 € / m² |
- Fluktuationen im Bodenrichtwert: Der Bodenrichtwert in Recklinghausen Speckhorn zeigt über die Jahre erhebliche Schwankungen. Im Jahr 2022 erreichte der Wert mit 362,81 €/m² seinen Höhepunkt, während er 2023 auf 313,54 €/m² fiel. Dies deutet auf eine mögliche Überhitzung des Marktes im Jahr 2022 hin, gefolgt von einer Korrektur im darauf folgenden Jahr.
- Langfristiger Trend: Betrachtet man die Entwicklung von 2019 bis 2024 (Projektion), lässt sich ein Anstieg des Bodenrichtwerts erkennen. Der Wert stieg von 234,09 €/m² im Jahr 2019 auf prognostizierte 323,70 €/m² im Jahr 2024. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 6,7 %, was auf eine insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region hinweist.
- Volatilität und Stabilität: Der Bodenrichtwert zeigt zwischen 2020 und 2021 eine gewisse Stabilität mit geringen Schwankungen zwischen 289,54 €/m² und 321,58 €/m². Dies könnte auf eine Phase relativer Marktstabilität hinweisen, bevor der Wert 2022 stark anstieg. Solche Schwankungen können durch wirtschaftliche oder regionale Entwicklungen beeinflusst werden.
- Bebauung: Recklinghausen Speckhorn ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauungsstruktur ist überwiegend suburban, mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die den Wohnwert erhöhen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Menschen. Die Einwohner schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Recklinghausen.
- Allgemeine Infos: Speckhorn ist bekannt für seine Nähe zu Naturreservaten und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Der Ortsteil ist gut erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.